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上海浦江华侨城幸福港湾收购基金有限合伙计划

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产品全称 | 上海浦江华侨城幸福港湾收购基金有限合伙计划
发行机构 | 江西湘融投资 | 产品状态 | 停售
产品类型 | 有限合伙 | 赠送礼品 |
托管银行 |  |  |
产品期限 | 12 个月 | 发行规模 | 0.6 亿元
投资起点 | 20 万元 | 预期年收益率 | 8.5-11.5 %
资金运用 | 支付收购上海浦江华侨城幸福港湾商业物业尾款，所收购的物业可进行销售
风险控制 | 1.基金管理人团队收购融资方禧溢投资99%股权，直接掌握禧溢投资名下位于上海浦江华侨城幸福港湾商业物业，且目前物业对外售价均价米32406元，建筑面积4731.62平方米，总价超过人民币1.5亿元，本基金规模不超过6000万，抵押率低于40%，安全边际相当高； 2.禧溢投资剩余1%股权质押给有限合伙基金； 3.基金管理人派驻高管进入禧溢投资，掌管重要印鉴； 4.基金管理人开设监管账户，监管华侨城幸福港湾物业销售尾款；
还款来源 | 1、项目公司禧溢投资出售华侨城幸福港湾物业收入所得； 2、在渥实业及其实际控制人以其所有运营商铺管理费收入和自有资产为本基金担保； 3、其他筹资性现金流入，包括公司获得新增的经营性物业贷款。
收益率说明 | 20万（含）—50万，8.5%/年； 50万（含）—100万，9.5%/年； 100万（含）—300万，10.5%/年； 300万（含）以上，11.5%/年；
产品亮点 |
发行日期 | 2013-12-1

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