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华宸未来-廊坊永清台湾城专项资产管理计划

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产品全称 | 华宸未来-廊坊永清台湾城专项资产管理计划
发行机构 | 深圳华宸未来 | 产品状态 | 在售
产品类型 | 资管 | 赠送礼品 |
托管银行 |  |  |
产品期限 | 24 个月 | 发行规模 | 2 亿元
投资起点 | 100 万元 | 预期年收益率 | 11-11.8 %
资金运用 | 用于燕阳·台湾城一期项目的开发
风险控制 | 1、永清燕阳房地产开发有限公司 100%的股权质押给本资管计划。 2、176.5亩项目土地及在建工程抵押至指定委贷银行名下； 3、河北燕阳建筑集团有限公司提供连带责任担保； 4、实际控制人王永革夫妇提供连带责任担保； 5、华宸未来将实施严格的投后管理措施，保证项目顺利实施。
还款来源 | 1、销售收入：预计产生销售收入19.94亿元，预计于资管计划期内售完,项目总销售收入将至少达到81亿元，税后利润27亿元。 2、燕阳建筑集团其他房地产项目回笼资金作为补充还款来源，集团总资产23.8亿元，货币资金3.68亿元，资产负债率55.97%，去除预收账款的资产负债率41.56%。目前财务较稳健。
收益率说明 | 100 万(含)～300 万元，11%/年; 300 万(含)～600 万元，11.5%/年; 600(含）万以上，11.8%/年
产品亮点 | 本案位于北京七环，地处京畿重地、环渤海经济圈腹地、大北京战略经济圈的轴心地带，位于京、津两大城市之间，京、津、冀“金三角”中心，属大北京经济圈的黄金区域，北距北京四环 48 公里，距首都第二机场 15 公里，毗邻“G3””高速公路和北京“大七环”，东距天津新港 100 公里。 项目面相北京市场，域内交通便利、四通八达，半小时圈内有京津、京石、津保、京深、京台高速 G3 高速公路和 102、106 两条国道以及京九铁路；1 小时内直达京津两大直辖市、首都国际机场和天津新港两大交通枢纽，独具“上天入海”区位优势。
发行日期 | 2014-1-20

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