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长城新盛信托万国瑬庄特定资产收益权投资集合资金信托计划

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产品全称 | 长城新盛信托万国瑬庄特定资产收益权投资集合资金信托计划
发行机构 | 长城新盛信托 | 产品状态 | 在售
产品类型 | 房地产投资 | 赠送礼品 | 瑞得卡
托管银行 |  |  |
产品期限 | 18 个月 | 发行规模 | 1.5 亿元
投资起点 | 100 万元 | 预期年收益率 | 9.5-10.5 %
资金运用 | “万国·瑬庄”项目建设。
风险控制 | 1、抵押担保：项目公司以其持有的“万国〃瑬庄”项目部分剩余可售在建工程及其对应的土地使用权抵押给长城信托，评估值44,272万元，抵押率仅33.88%； 2、保证担保：项目公司3名法人股东和实际控制人一同提供连带责任担保； 3、银行账户监管：我司与监管银行及项目公司签订《账户监管协议》，对特定资产收益权转让款使用及抵押物的销售资金进行监管； 4、股东和关联方权利权益劣后本信托计划：项目公司股东和关联方分别承诺对项目公司享有的权利、权益，均劣后于我司对项目公司的一切权利、权益受偿，且在项目公司清偿完毕全部特定资产收益权回购价款之前，分别承诺不以任何形式对项目公司主张前述利益； 5、降价处臵权：如项目公司未能履约，长城新盛信托对抵押物享有降价处臵权，以保证本信托本息安全； 6、强制执行公证：相关合同办理强制执行公证。
还款来源 | 销售租赁还款 日常营业收入
收益率说明 | 100万元（含）—300万元（不含），9.5%/年； 300万元（含）—600万元（不含），10%/年； 600万元（含）以上，10.5%/年；
产品亮点 | 高收益 足额土地质押
发行日期 | 2013-09-03

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