{dede:field name='keywords'}农村土地信托{/dede:field}
{dede:field name='description'}农村土地信托制度的理论基础，主要体现在三个方面，第一现代信任准则起源于土地信任、第二乡村土地信任准则契合我国现行法令规则、第三对完善乡村土地资本商场具有活跃的推进含义。{/dede:field}
{dede:field name='title'}农村土地信托制度的理论基础{/dede:field}
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{dede:field name='body'}<p style="margin: 5px 0px; font-family: 'sans serif', tahoma, verdana, helvetica; line-height: 18px; text-align: -webkit-auto; white-space: normal; ">　　(一)现代信任准则起源于土地信任</p>
<p style="margin: 5px 0px; font-family: 'sans serif', tahoma, verdana, helvetica; line-height: 18px; text-align: -webkit-auto; white-space: normal; ">　　现代信任准则由英国13世纪的&ldquo;用益准则&rdquo;开展而来。13世纪前后，宗教在英国盛极一时，教徒们为了表达对天主的忠诚而将土地赠给教会，但依据其时英国的法令，皇室无权对教会征收土地税，所以，引发了皇室与教会之间的权利争斗。为了防止皇室对土地转让的干涉，教徒们纷繁仿效罗马&ldquo;遗产信任&rdquo;的做法，不直接将土地转让给教会，而是将土地赠送给第三人，但约好土地的收益由教会享有，即实际上由第三人以教会收益为意图办理、运用土地。这种灵敏的产业办理准则不只为许多国家学习，并且被引进到土地以外的其他财物运营范畴，并在现代社会资本运营中发挥着越来越重要的效果，并逐渐演化为现代信任准则。</p>
<p style="margin: 5px 0px; font-family: 'sans serif', tahoma, verdana, helvetica; line-height: 18px; text-align: -webkit-auto; white-space: normal; ">　　(二)乡村土地信任准则契合我国现行法令规则</p>
<p style="margin: 5px 0px; font-family: 'sans serif', tahoma, verdana, helvetica; line-height: 18px; text-align: -webkit-auto; white-space: normal; ">　　在保护乡村土地承揽联系安稳的基础上，活跃探索有用的土地运营权流通方法是党和政府在乡村土地问题上的一贯方针。《乡村土地承揽法》是标准我国乡村土地办理运用的根本法令，清晰答应农地承揽权流通的准则，对转包、租借、交换等土地承揽权流通方法进行了标准。尽管《乡村土地承揽法》未清晰将信任准则作为土地流通方法的一种，但笔者以为，可将其列为&ldquo;除转包、交换、转让之外的其他方法&rdquo;，由此可见，土地信任准则是契合《乡村土地承揽法》规则的。如上文所述，将乡村承揽土地运营权作为信任产业予以信任也是契合我国《信任法》(拜见信任法令网)规则的。因而，在我国施行乡村土地信任准则是不存在法令妨碍的。</p>
<p style="margin: 5px 0px; font-family: 'sans serif', tahoma, verdana, helvetica; line-height: 18px; text-align: -webkit-auto; white-space: normal; ">　　(三)对完善乡村土地资本商场具有活跃的推进含义</p>
<p style="margin: 5px 0px; font-family: 'sans serif', tahoma, verdana, helvetica; line-height: 18px; text-align: -webkit-auto; white-space: normal; ">　　树立完善的承揽地运营权流通准则是开展乡村土地资本商场的要害,将土地信任准则引进土地承揽运营权流通商场不只契合我国乡村土地运用流通商场的实际需求，并且关于乡村土地资本商场的树立和完善具有活跃推进效果。榜首，有利于保证农人土地权益不受损害。农人生产活跃性不高、不敢进行长时间投资的首要原因在于其承揽权经常遭到不法损害。而信任是一种长时间、安稳的外部产业办理准则，作为信任产业的承揽地运营权独立于信任人和受托人的固定产业，可有力对立外部侵扰;第二，有利于推进农业生产现代化的完成。我国现行农地以农户个体运营为主，规模化、产业化程度较低，农业生产水平难以进步。而将土地信任给有技能、有资金、有商场的商场主体，其在得到大面积土地后，可以依据商场需求对土地进行统筹办理，使各种农业资源得到优化组合，完成农地的规模化、产业化运营;第三，有利于增强农地的社会保证功用。土地是当时我国大多数农人赖以生存的首要生产资料，具有适当重要的社会保证功用。因为土地信任的收益完全归信任人即土地承揽者一切，承揽者在保证取得土地收益的一起，还可以经过从事非农产业取得更多收入，当本人想运营土地时在不违反法令规则和合同约好的情况下，可收回土地进行运营。因而，信任不光没有削弱农地的社会保证功用，反而使保证功用进一步增强。</p>{/dede:field}
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