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信达新兴资产-北京大兴果岭项目资管计划

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北京当地房地产项目收益超高！信达资产的基金子公司，背景最强！
产品全称 | 信达新兴资产-北京大兴果岭项目资管计划
发行机构 | 信达新兴财富 | 产品状态 | 在售
产品类型 | 专项资管 | 赠送礼品 | 瑞得卡
托管银行 |  |  |
产品期限 | 18 个月 | 发行规模 | 3.5 亿元
投资起点 | 100 万元 | 预期年收益率 | 10.5-11.5 %
资金运用 | 专项计划资金通过银行向借款人北京亚奥先科房地产开发有限公司发放委托贷款，用于其果岭假日一期项目的后续开发建设等
风险控制 | 1、土地抵押 土地第一顺位抵押，土地估值约8.2亿元，根据资金规模，整体抵押率不高于50% 2、项目公司实际控制人担保 项目公司实际控制人徐晓明提供连带责任担保 3、股权质押 项目公司股权质押 4、拥有销售定价权 必要时候对所持物业进行强制降价销售 5、资金监管 资金监管，包括贷款资金使用监管及销售回款的资金监管 6、专项审计 项目期内，聘请会计师事务所对项目公司进行定期财务审计，并出具审计报告 7、资金归集 销售资金于专项计划到期前三个月进行归集，每月归集额不少于1.2亿元，总归集额达3.6亿元
还款来源 | 果岭假日一期营业收入
收益率说明 | 100万元（含）以上300万元以下为10.5%、300万元（含）以上600万以下为11%，600万（含）以上11.5%
产品亮点 | 优质项目：北京当地房地产项目收益超高！信达资产的基金子公司，融资机构背景最强！时间短1.5年
发行日期 | 2013-09-09

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